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maison à vendre 5 pièces - 111,14 m2 LA GARDE - 83

Ref : 1493

624 999 €

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maison à vendre - 5 pièces - 111.14 m2 - LA GARDE - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Rocher
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Description

Maison 5 pièces 111 m² avec aperçu mer, quartier Sainte Marguerite à La Garde
Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison, située dans le quartier prisé de Sainte Marguerite à La Garde.
Avec un aperçu mer, cette propriété offre un cadre de vie privilégié.
Implantée sur une parcelle de 831m², la maison s'élève sur un étage et se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à une chambre, une chaufferie, une salle d'eau et un garage pouvant être aménagé selon vos besoins et vos envies.
À l'étage, un dégagement dessert une cuisine séparée, un séjour salon lumineux offrant un accès direct à une terrasse exposée plein sud, une grande salle de bain, des toilettes séparées et deux chambres .
Cette disposition offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit par la réhabilitation du garage ou la séparation en deux appartements distincts.
De plus, le terrain de la propriété est piscinable, vous offrant ainsi la possibilité de créer votre propre espace de détente pour profiter avec vos amis et enfants.
Vous apprécierez le calme du quartier de Sainte Marguerite, ainsi que sa proximité avec les plages environnantes, vous permettant de profiter pleinement de la beauté du littoral.
Prévenez néanmoins vos artisans, une rénovation est à envisager.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant afin de passer découvrir tout le potentiel de cette maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 141,5 m2
  • Surface habitable : 111,1 m2
  • Surface terrain : 831 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10 m2)
    • Couloir (2,7 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Chaufferie (5,7 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Garage (24,7 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Couloir (7,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel fioul
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20463kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 11/03/2022

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