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maison à vendre 3 pièces - 81,48 m2 LA GARDE - 83

Ref : 1506

445 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
maison à vendre - 3 pièces - 81.48 m2 - LA GARDE - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Rocher
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Description

A vendre LA GARDE
Villa 4 pièces 81 m² habitables,
Proche du centre ville dans un quartier recherché
Nous vous proposons une Villa des années 1970 sur 500 m2 de terrain au calme d'une impasse et possédant une belle exposition S/O.
Cette charmante demeure entièrement de plain pied se compose comme suit :
Vous trouverez une entrée, cuisine indépendante, double séjour, une buanderie et un garage à exploiter en fonction de vos envies et besoins.
Dans le coin nuits deux belles chambres et une salle d'eau.
Le gros plus des combles partiellement aménagées.
Ses atouts, le secteur, double vitrage, volets électriques, climatisation adoucisseur, forage, arrosage automatique...
Prévoir une rénovation , mais surtout une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 111,0 m2
  • Surface habitable : 81,5 m2
  • Surface terrain : 503 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (9,5 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Couloir + placards (3,7 m2)
    • Buanderie (10,5 m2)
    • Garage (19 m2)
    • Combles aménagée (20,1 m2)
    • Combles (17,9 m2)
    • Entrée (4,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 10 €
  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2337kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1900,0 € pour 2023

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