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maison à vendre 5 pièces - 125,02 m2 LA GARDE - 83

Ref : 1675

436 800 €

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Description

Maison 5 pièces 125 m², terrain 900m² + grand garage de 66m²
Nous vous invitons à venir visiter cette ancienne ferme divisée en deux habitations.
Sa situation vous positionnera idéalement au centre de tous les commerces, transports et écoles de La Garde.
Commençons la visite, et découvrons 125 m² habitables repartis sur 2 niveaux.
Au rez de jardin vous trouverez une véranda, un séjour et une cuisine indépendante.
Mais aussi une cave et un appentis.
Terminons par la visite par le deuxième étage , composé de trois chambres avec de beaux volumes une salle d'eau avec WC.
Le terrain offre de beaux espaces pour profiter de l'ensoleillement varois.
J'allais oublier un gros plus un garage de 66m², à aménager en fonction de vos besoins.
Prévoyez une visite et vos meilleurs artisans.

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Vue globale

  • Surface totale : 215 m2
  • Surface habitable : 125,0 m2
  • Surface terrain : 904 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,2 m2)
    • veranda (14,5 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • loggia (7,9 m2)
    • Chaufferie (3,7 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Douche (0,9 m2)
    • Degagement (4,6 m2)
    • Autre (8,8 m2)
    • Cave (16,6 m2)
    • Chambre 1 (21,0 m2)
    • Couloir (4,9 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,3 m2)
    • Chambre 3 (17,7 m2)
    • Garage (66,3 m2)

Équipements

Les plus

Rocher

Général

  • Chauffage : Central fioul
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21166kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 20/06/2023

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