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Maison à vendre 4 pièces - 87,30 m2 LA GARDE - 83

Ref : 1657

585 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 87.3 m2 - LA GARDE - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Rocher
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Description

Dans un charmant quartier de La Garde, à proximité de la patinoire et de la piscine municipale, découvrez le caractère irrésistible de cette maison datant des années 1900. Le rez-de-chaussée présente un salon/salle à manger, une cuisine, un WC discret sous l'escalier, ainsi qu'une véranda baignée de lumière plein sud. À l'étage, deux chambres et une salle de bains complètent l'espace.

Cette propriété s'ouvre sur un jardin plat de plus de 1007m², offrant un cadre extérieur agréable. Une possibilité de détachement de parcelle est envisageable, offrant une surface de 543m² avec une entrée indépendante.

La maison a bénéficié d'une rénovation complète, englobant l'isolation, l'électricité et la plomberie. Les travaux ont été réalisés avec soin, assurant un niveau de confort moderne tout en préservant le cachet d'époque.

Laissez-vous séduire par cette demeure pleine de charme. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts qu'elle offre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 87,3 m2
  • Surface terrain : 1 007 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Degagement (1 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Cuisine (20,6 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • veranda (13,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Cable

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 06/12/2023

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