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maison à vendre 4 pièces - 91,49 m2 LA GARDE - 83

Ref : 1696

199 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 91.49 m2 - LA GARDE - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Rocher
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Description

Découvrez cette charmante maison de village au cœur du centre historique de La Garde, offrant calme et sérénité. Unique en son genre, elle se compose de deux T2 indépendants, parfaits pour un investissement avec un revenu annuel de 14 000 €. À seulement quelques pas, bénéficiez d'une vie de quartier dynamique avec commerces, écoles et restaurants. Facilement accessible, située à 7 min à pied de la Gare de La Garde et à proximité des lignes de bus 19 et GA01. Une opportunité à saisir pour vivre ou investir dans un cadre privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 91,5 m2
  • Surface habitable : 91,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • T2 (48,0 m2)
    • Entrée (2,4 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Séjour (22,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • T2 (43,8 m2)
    • Séjour cuisine (28,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Dégagée

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2307kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 990,0 € pour 2021

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