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maison à vendre 6 pièces - 190 m2 LA GARDE - 83

Ref : 1541

599 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 190.0 m2 - LA GARDE - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Rocher
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Description

Maison 6 pièces 190 m² habitables +annexe 60m² pour locatif ou professionnel.
Sa situation vous positionnera idéalement au centre de tous les commerces, transports et écoles de La Garde.
Une annexe de type 3 comprenant 66m², avec accès indépendant reste à aménager vous dégageant un revenu locatif ou accueillir votre activité professionnelle.
La partie principale fait 187 m² habitables repartis sur 3 niveaux.
Au rez de jardin 82m² habitables vous trouverez un séjour un salon et une cuisine indépendante, avec sa terrasse plein sud .
Au premier étage deux premières chambres 17 et 12m² avec une salle de bain et un WC, indépendant.
Terminons par la visite par le deuxième étage composé d' une chambre parentale avec salle d'eau, une quatrième chambre attenante pouvant être transformée en dressing et une chambre avec mezzanine de 14m².
Le terrain offre de nombreux espaces pour profiter de l'ensoleillement varois.
Pour le stationnement, l espace nord permet de garer trois véhicules.
A visiter.

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 508 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (22,6 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Buanderie (6,3 m2)
    • Couloir (2,7 m2)
    • Salon (26 m2)
    • Degagement (1,2 m2)
    • Garage (7,6 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Degagement (5,0 m2)
    • Chambre 4 (17,7 m2)
    • Dressing (6,4 m2)
    • Salle de bain (9,0 m2)
    • Chambre 1 (14,2 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (14,9 m2)
    • Degagement (5,5 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Maison annexe 3p 2 ch (57 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2627 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2899kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 24/07/2023

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