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appartement à vendre 3 pièces - 58,70 m2 LA GARDE - 83

Ref : 1440

192 000 €

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 58.7 m2 - LA GARDE - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Rocher
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Description

A vendre à La Garde
Appartement 3 pièces de 58m², dans un quartier résidentiel, proche du centre-ville, idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports. Vous pourrez tout faire à pied.
Nous vous proposons ce joli T3 au deuxième étage sans ascenseur, traversant, exposé Est/Ouest, équipé de digicode et interphone.
Composé d'une entrée avec placard, une cuisine séparée avec cellier, et loggia fermée par véranda, un séjour lumineux donnant sur un balcon offrant une vue imprenable sur Le Rocher de La Garde.
Dans le coin nuit, deux chambres de 9.5 et 11m², salle d'eau et WC indépendant.
Une cave privative complète ce bien.
L'appartement est équipé de double vitrage, volets roulants électriques, climatisation et porte blindée.
Vous apprécierez le calme de la résidence, la vue de l'appartement ainsi que les nombreuses places de stationnement libre au sein de la copropriété.
Une remise au goût du jour est à envisager. Ainsi qu'une visite physique ou virtuelle.

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Vue globale

  • Surface totale : 58,7 m2
  • Surface habitable : 58,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Rocher

Général

  • Surface cave : 3,7 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 155 €
  • Taxe foncière : 1300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 167
  • Charges courantes par an : 1860,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18136kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 16/02/2023

Bien proposé par Anthony pontarollo EI, agent commercial (RSAC 008243497)

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