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maison à vendre 4 pièces - 117 m2 LA GARDE - 83

Ref : 1430

494 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 117.0 m2 - LA GARDE - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Rocher
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Description

A vendre LA GARDE
HAUT DE VILLA 4 pièces 117 m² habitables,
Dans le centre de La Garde, idéalement situé à proximité des commerces, des transports, et des écoles.
Votre agence Century 21 vous propose cet appartement type 4 sur 300 m2 de terrain,
Le portail franchit vous découvrez cette maison divisée en deux lots,
Montez les escaliers, passez la porte et vous serez face à un grand espace de 55m² rénové dans un esprit « loft », sa cuisine entièrement équipée, donnant accès à une terrasse, un coin séjour idéal pour recevoir et le salon pour chiller devant la télévision.
N'oublions pas le cellier et la buanderie.
Dans le coin nuit, trois vraies chambres dont deux avec balcon, une salle d'eau et WC .
En reprenant l'escalier, vous découvrirez votre jardin à paysager, suffisamment grand pour envisager de belles soirées d'été, un espace de jeux pour les enfants, et la possibilité d'imaginer une piscine.
Un vrai coup de cœur, une rénovation contemporaine avec des matériaux de qualité!
Faites vite et réservez votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 298 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)
    • Cellier (2,6 m2)
    • Couloir + placards (4,7 m2)
    • Cuisine + salon (55 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1848 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1515kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1900,0 € pour 2020

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