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appartement à vendre 4 pièces - 77,33 m2 LA GARDE - 83

Ref : 1413

255 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 243000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 77.33 m2 - LA GARDE - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Rocher
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 77.33 m2 - LA GARDE - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Rocher
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Exclusivité
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Description

A vendre LA GARDE
Appartement 4 pièces 77m² habitables.

Dans un secteur résidentiel recherché, idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports, vous pourrez tout faire à pieds...

Nous vous proposons ce joli T4 au deuxième étage sans ascenseur ,exposé plein sud,
Composé d'une entrée avec placards, au nord une cuisine, son cellier avec balcon, au sud double séjour lumineux de 27m² donnant sur une terrasse de 12m² avec une jolie vue sur le Rocher.
Dans le coin nuit, deux chambres de 12 et 11,45 m², un dressing, salle d'eau et WC indépendant.
Une cave est comprise dans le lot.
Vous apprécierez le calme, le double vitrage, les volets électriques et la climatisation,
Une remise au goût du jour est à envisager ainsi qu'une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,3 m2
  • Surface habitable : 77,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dressing (2 m2)
    • Salon (10,6 m2)
    • Séjour (16,6 m2)
    • séchoir (2,3 m2)
    • Terrasse (9,8 m2)
    • loggia (12,5 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 11,0 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Toiture : Plat
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Charges / mois : 160 €
  • Taxe foncière : 1400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 314
  • Charges courantes par an : 1920,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14429kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 05/12/2022

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