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appartement à vendre 1 pièce - 20,06 m2 LA GARDE - 83

Ref : 1534

62 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Studio à vendre - 1 pièce - 20.06 m2 - LA GARDE - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Rocher
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Description

A VENDRE STUDIO
SPÉCIAL INVESTISSEURS
STUDIO d'une superficie de 20m2, meublé et équipé, comprenant : entrée, salle d'eau avec WC, kitchenette, séjour avec placard.
Rente de 305€ mensuelle.
Pourquoi acheter en LMNP
Des prix d'acquisition abordables .
Des Loyers garantis, en effet vous pourrez percevoir une rente locative qui est garantie par le bail commercial. Vous n'avez pas à courir après un locataire pour recevoir votre loyer.
5% par an , un rendement attractif.
Aucune Gestion ,l'acquéreur n'a pas de gestion locative car le bien sera entièrement géré par le gestionnaire de la résidence.
Entre 60% et 70 d'impôts en moins, le statut LMNP permet d'amortir comptablement ses loyers. Vous pourrez donc réduire la fiscalité de vos loyers entre 60% et 70% par an.
Pas de TVA, en LMNP l'achat peut se faire Hors Taxes et les loyers perçus sont également HT. Il n'y a donc pas de gestion de TVA lorsque l'on devient propriétaire en Loueur Meublé.
Le Bail Commercial, un bail commercial est signé entre l'acheteur et le gestionnaire. Ce bail vous permet de connaître de façon précise le montant des loyers que vous percevez et la garantie dont vous bénéficiez.

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Vue globale

  • Surface totale : 20 m2
  • Surface habitable : 20,1 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (13,9 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)

Équipements

Les plus

Sans

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 42 €
  • Taxe foncière : 556 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 92
  • Charges courantes par an : 431,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1825kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290,0 € et 470,0 € pour 2023

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