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maison à vendre 8 pièces - 350 m² HYERES - 83

Ref : 1138

1 698 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 8 pièces - 350.0 m2 - HYERES - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Rocher

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Description

HYERES A VENDRE Propriété composée de 8 pièces, 6 chambres + Appartement 2 pièces indépendant.
Au pied du Mont Fenouillet, notre agence vous propose cette propriété de près de 350m² habitable, plus 200m² de sous-sol aménageable.
Sur une parcelle de 1686m², cette villa offre de vastes volumes dans toutes ses pièces. Au rez-de-chaussée, on retrouve un hall d'entrée, une buanderie, un toilette. Vous pourrez également apprécier la vaste pièce principale avec cuisine américaine d'environ 70m², le tout ouvrant sur la terrasse plein sud de 300m². On retrouve également deux suites avec salle d'eau, et une troisième pièce pouvant être une troisième chambre ou bien un dressing pour l'une des suites. L'étage quant à lui dessert deux chambres plus une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'une troisième chambre avec sa douche. L'étage offre également un appartement 2 pièces pouvant être indépendant, il se compose d'une entrée, cuisine, salle d'eau avec toilette ainsi qu'une chambre avec un espace actuellement aménagé comme couchage supplémentaire, cet appartement profite également de sa terrasse individuelle et d'un solarium.
Au sous-sol, on retrouve plusieurs espaces, d'une superficie totale d'environ 200m², avec des sanitaires (arrivées et évacuations d'eau) et un coin cuisine. Ce sous-sol peut être aménagé en hammam, spa, salle de sport, salle de cinéma, boite de nuit, votre imagination fera le reste !
Concernant l'extérieur, le jardin arboré de nombreuses essences, saura vous procurer calme et détente, la piscine plein sud est un vrai plus pour cette propriété. Tout comme la maison, la piscine dispose de dimensions généreuses (16mx6m).
Cette maison est habitable sans travaux, elle peut également offrir de nombreuses possibilités d'aménagement, et est déjà fonctionnelle pour les personnes à mobilité réduite.
Idéal pour une maison familiale ou chambres d'hôtes.

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Vue globale

Surface totale : 540 m²
Surface habitable : 350 m²
Surface terrain : 1 686 m²
Nombre de pièces : 8
- WC (2 m²)
- Séjour cuisine (70 m²)
- Chambre (25 m²)
- Chambre (30 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (20 m²)
- Salle d'eau (20 m²)
- Salle d'eau (17 m²)
- Salle d'eau (7 m²)
- Salle d'eau (10 m²)
- Salle d'eau (6 m²)
- Buanderie (12 m²)
- Couloir (15 m²)
- Sous-sol (200 m²)
- Bureau (15 m²)
- Garage (60 m²)
- T2 (50 m²)
- palier (15 m²)
- Autre (12 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

garage

Terrasse

Général

garage : 3 place(s)
Surface sous-sol : 190 m²
Chauffage : Individuel
Air conditionné, cheminée, double vitrage
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 11 septembre 2013
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False

Classe énergie

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Logement

93
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Logement

13
Kg_eqCO2/m²
.an

Date du DPE : 11/09/2013

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2400,0 € pour 2013

Bien proposé par Anthony pontarollo , agent commercial (RSAC 008243497)

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