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maison à vendre 7 pièces - 138 m2 LA GARDE - 83

Ref : 1627

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 138.0 m2 - LA GARDE - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Rocher
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Description

Villa 7 pièces 138 m² habitables,
Dans le secteur résidentiel et prisé de Sainte Marguerite ,idéalement située à proximité à pied des plages, non loin des commerces et des transports,
Nous vous proposons une Villa des années 1970 sur 716 m2 de terrain au calme absolu d'une impasse et possédant une belle exposition .
Cette villa est composée de deux niveaux :
Vous trouverez de plain pied, un appartement type 3, sejour cuisine deux chambres salle d'eau WC
et un garage à exploiter en fonction de vos envies et besoins ,
A l'étage un appartement de type 4, une entrée desservant un séjour de 28m² donnant sur la terrasse , une cuisine indépendante.
Dans le coin nuit trois chambres salle de bain et WC .
Ses atouts, un terrain piscinable
Un bien avec un énorme potentiel .
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Vue globale

  • Surface totale : 176 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 716 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour cuisine (21,3 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Garage (38 m2)
    • Entrée (10 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31542kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 23/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700,0 € et 3700,0 € pour 2023

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