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Appartement T4 à louer 4 pièces - 86,44 m2 LA GARDE - 83

Ref : 2107

1 208 €

par mois charges comprises

24 avis (location/gestion) : 9,8/10
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Appartement T4 à louer - 4 pièces - 86.44 m2 - LA GARDE - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Rocher
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Description

Un coup de coeur..

À louer sur La Garde, un magnifique appartement T4 de 86 m² dans une jolie copropriété arborée.
Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, ce bien lumineux et spacieux offre des volumes généreux avec une loggia fermée côté cuisine et une terrasse ouverte côté pièce de vie.
Trois chambres sont à votre disposition
Profitez du confort de la climatisation et de la possibilité d'ajouter certains de meubles pour personnaliser votre espace.

Idéalement situé, vous serez proche des commerces et des écoles.
Les transports en commun sont facilement accessibles et la gare de La Garde est à seulement 500 mètres.

Un cadre de vie agréable et pratique vous attend dans ce superbe nid douillet.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 112,3 m2
  • Surface habitable : 86,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour +entrée (35,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (19,6 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cellier (1,3 m2)
    • Couloir (3,3 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Loyer de base : 1058 € par mois
  • Provision pour charges : 150 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1123,72 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 864,40 €
    • Etablissement état des lieux : 259,32 €
  • Dépôt de garantie : 2116 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1218kWh/m2.ankg CO2/m2.an121 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 13/03/2024

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