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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 63 m2 SOLLIES PONT - 83

Ref : 2095

237 500 €

  • Honoraires charge vendeur
488 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 63.0 m2 - SOLLIES PONT - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Rocher
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Description

DUPLEX SOLLIES-PONT Appartement de charme alliant ancien et modernité

Idéal pour résidence principale ou investissement locatif dans une petite copropriété de seulement 2 lots d'habitation, avec entrée totalement indépendante, magnifique appartement 3 pièces à environ 800 mètres du centre-ville.
D'une superficie loi Carrez de 63,10 m² (75,52 m² au sol).
Ce bien se compose d'une entrée indépendante avec un débarras, d'une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec une très belle hauteur de plafond, de sa cuisine ouverte aménagée, d'une chambre de 12,50 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et sèche-serviette (7 m²) et une mezzanine mansardée de 14,60 m² au sol (idéal bureau ou chambre d'appoint)

Rénovation complète réalisée en septembre 2021 : toiture, façade, isolation, électricité, clim et aménagement intérieur.

Assurance copropriété : 228 € / an
Taxe foncière : 843 € / an

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 63 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Entrée
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Surface cave : 4 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 850 €
  • Charges de copropriété : 20 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 225,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1696kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/02/2026

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