Maison à vendre 5 pièces - 90 m2 LA GARDE - 83
Ref : 2042
430 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
LA GARDE Proche centre : Implantation géographique idéale pour cette villa de plain pied indépendante de type T5 avec annexe, sur plus de 600m² de terrain plat et clos. Jouxtant la proximité de tous les commerces à pieds avec le calme, cette villa saura vous charmer par son potentiel d'aménagement et ses espaces à rafraîchir. Composée d'un séjour lumineux de 35 m² exposé sud-est donnant sur terrasse et jardin, vous poursuivrez la visite par une cuisine attenante de 11 m² , 3 chambres dont 2 avec placards de rangement dont la 3è accède à une annexe à destination possible d'un studio indépendant donnant sur terrasse privative exposée sud. La salle d'eau de près de 6 m² bénéficie d'un sèche serviettes ainsi que d'un placard de rangement et fenêtre. les commodités sont indépendantes.
Les atouts de cette villa : Le portail électrique, Le double vitrage dans toutes les pièces, les volets en aluminium, la climatisation dans la chambre principale, l'espace du terrain piscinable et permettant plusieurs stationnements à l'abri des regards, et l'ancien garage affecté à une pièce de vie permettant la création d'un logement avec accès indépendant.
A visiter sans tarder
Les atouts de cette villa : Le portail électrique, Le double vitrage dans toutes les pièces, les volets en aluminium, la climatisation dans la chambre principale, l'espace du terrain piscinable et permettant plusieurs stationnements à l'abri des regards, et l'ancien garage affecté à une pièce de vie permettant la création d'un logement avec accès indépendant.
A visiter sans tarder
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 110 m2
- Surface habitable : 90 m2
- Surface terrain : 638 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Salle à manger + séjour (35,5 m2)
- Couloir (3,6 m2)
- Cuisine (11,2 m2)
- Chambre 1 (10,7 m2)
- Chambre 2 (12,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle d'eau (5,8 m2)
- Chambre 3 (10 m2)
- Garage (18 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Cheminée
- Climatisation
- Portail auto
- Jardin
- Barbecue
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : Possibilité d'un studio indépendant dans ancienne buanderie, anciennement le garage
- Taxe foncière : 2506 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1679,0 € et 2271,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
