CENTURY 21 Le Rocher
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Maison à vendre 5 pièces - 95 m2 LA GARDE - 83

Ref : 2036

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
492 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 95.0 m2 - LA GARDE - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Rocher
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Description

LA GARDE : Les Savels, en impasse et au calme absolu, venez apprécier la luminosité et le bon vivre de cette villa entièrement climatisée de type T5 en R+1 sur une parcelle close de 228 m² aménagée. Vous y découvrirez dès l'entrée, un bel espace salon séjour et cuisine aménagée et équipée d'environ 40m² donnant sur le jardin planté avec terrasse et piscine liner de 2025. Une 1ère chambre ainsi que des toilettes indépendantes viendront compléter ce niveau de plain pied. A l'étage, vous accéderez à deux chambres, toutes deux exposées sud et dotée pour l'une, d'un dressing de plus de 8m². L'élégante et spacieuse salle de bains + douche saura enfin combler vos attentes.
Sans travaux à prévoir, cette villa de 2011 parfaitement entretenue vous apportera confort et sérénité.
Ses atouts supplémentaires : Alarme, climatisation, matériaux de qualité, piscine, stationnement aisé et garage.
Contactez Century 21 au 04.94.58.58.58 ou Anne ERBA au 07.55.62.57.72

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour +entrée (34 m2)
    • Cuisine américaine (10 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre 2 (17 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Salle de bains (9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Air conditionné, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 1er étage refait à neuf
  • Taxe foncière : 1900 €
  • Charges de copropriété : 18 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 05/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 940,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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