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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 90,90 m2 LA GARDE - 83

Ref : 1944

235 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,82 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
467 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 90.9 m2 - LA GARDE - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Rocher
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Description

LA GARDE : Proche de tous les services à pieds, cet appartement de 90 m² habitables, traversant et lumineux, saura vous combler !
Situé au 1er étage d'une petite copropriété en R+2 fermée et sécurisée, il offre, en plus d'un grand garage et d'une cave, un salon salle à manger de 32 m² ouvert par 3 baies vitrées sur balcon filaire de 16 m² ; une cuisine lumineuse de 10 m² actuellement indépendante, ainsi qu'un espace de nuit parfaitement séparé offrant deux chambres de 16 et 13 m² avec placards. La Salle d'eau et les WC sont indépendants.
Les atouts de cet appartement : son Garage éclairé de plus de 16m² et sa cave, tous deux en Rez de chaussée ; la 3è chambre possible, le double vitrage dans tout l'appartement et la climatisation. Les Charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude ainsi que l'entretien des espaces verts.
Ne tardez pas, contactez Anne au 07.55.62.57.72 ou l'agence au 04.94.58.58.58 pour toute visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107 m2
  • Surface habitable : 90,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (6,3 m2)
    • Salle à manger (20,5 m2)
    • Salon (12,3 m2)
    • Couloir (5,1 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Chambre 1 (16,2 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Terrasse (16 m2)
    • Garage (16,7 m2)
    • Cave (8,0 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 8,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Portail auto

À savoir

  • Travaux à prévoir : boitier / électricité Cuisine à aménager/équiper Mise au goût du jour
  • Taxe foncière : 2000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14630kWh/m2.ankg CO2/m2.an146 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 02/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1540,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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