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Maison à vendre 5 pièces - 106,09 m² LA GARDE - 83

Ref : 1763

599 000 €

Honoraires charge vendeur

509 avis (achat/vente) : 9,4/10

maison à vendre - 5 pièces - 106.09 m2 - LA GARDE - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Rocher

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Description

A VENDRE LA GARDE MAISON INDIVIDUELLE Coup de cœur assuré Située dans le secteur très recherché et paisible de Reblançon, sur les hauts de La Garde, découvrez cette charmante maison individuelle de type T4 (comprenant 3 chambres confortables, avec la possibilité d'aménager un joli 6 pièces selon vos besoins). Nichée en fond d'impasse, elle vous garantit une tranquillité totale sans aucun passage. Bâtie sur 3 niveaux, cette villa lumineuse bénéficie d'une exposition idéale plein Sud. Elle s'ouvre sur un superbe terrain arboré de 789 m², entièrement piscinable, idéal pour vos futures journées d'été en famille. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée (partie principale) : Une entrée accueillante mène à un agréable séjour-salon agrémenté d'une cheminée chaleureuse, parfait pour les soirées d'hiver. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. À l'étage : Un second espace de vie très agréable vous attend, composé de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec toilette intégré. En annexe : Un sous-sol complet ainsi qu'un garage viennent parfaire l'ensemble, vous offrant de grands volumes de stockage et de stationnement. Une opportunité rare sur le secteur, alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités de La Garde.

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Vue globale

Surface totale : 196 m²
Surface habitable : 106,1 m²
Surface terrain : 789 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,0 m²)
- Séjour (32,4 m²)
- Cuisine (10,7 m²)
- WC (1,8 m²)
- Salle de bains (4,5 m²)
- Chambre 1 (10,8 m²)
- Chambre 2 (10,8 m²)
- Couloir (4,6 m²)
- Hall (4,4 m²)
- Chambre 3 (16,7 m²)
- Combles (8,7 m²)
- Salle d'eau/WC (5,4 m²)
- Combles (8,9 m²)
- Chambre 3 (2,5 m²)
- Salle d'eau/WC (2,4 m²)
- Balcon (10,1 m²)
- Garage (22,4 m²)
- Sous-sol (17,5 m²)
- Sous-sol (24,7 m²)
- Sous-sol (9,5 m²)
- Sous-sol (4,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel convecteur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Balcon
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2740 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1782,0 € et 2412,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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