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Maison à vendre 6 pièces - 280,16 m2 LA GARDE - 83

Ref : 1743

895 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 280.16 m2 - LA GARDE - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Rocher
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Exclusivité
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Description

LA GARDE,
Nous vous proposons une propriété de 280 m² habitables sur 850 m² de terrain, piscine, garage et studio.
Idéale pour une famille qui a envie de volumes généreux, cette maison de caractère vous offre un espace de vie de plus de 100 m² desservi par un magnifique hall d'entrée en surplomb.
Il est composé, d'un séjour salon, une salle à manger, un coin télé, une cuisine ouverte avec un cellier et une buanderie. On trouvera également un bureau et une salle d'eau sur le même niveau.
A l'étage, l'espace nuit est composé de trois grandes chambres avec chacune une salle d'eau ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains. Trois des quatre chambres ont un accès privilégié sur une large terrasse ornée d'une magnifique glycine, orientée sud avec vue sur le rocher de La Garde. Un grand dressing et un WC complètent l'ensemble.
Le plus de cette maison de maître :
Le calme, une piscine sans vis-à-vis avec forage, les commerces, les écoles et tous services à proximité à sa porte, les transports en commun et un accès facile pour récupérer les grands axes que l'on souhaite se rendre sur l'est de Toulon et les plages, ou sur l'ouest de la ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 280,2 m2
  • Surface terrain : 850 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (14,9 m2)
    • Salon 1er (32,8 m2)
    • Salon (12,1 m2)
    • Salle à manger (32,9 m2)
    • Cuisine (32,0 m2)
    • Buanderie (8,7 m2)
    • Cellier (3,5 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Bureau (9,3 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Degagement (11,6 m2)
    • Chambre 1 (25,9 m2)
    • Chambre 2 (21,6 m2)
    • Chambre 3 (23,5 m2)
    • Chambre 4 (23,7 m2)
    • Dressing (4,9 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Salle d'eau1 (2,3 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,2 m2)
    • WC 2 (2,3 m2)
    • STUDIO (20,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3545 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2147kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/05/2024

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