La Legislation D’Un Agent Immobilier.

Publié le 30/08/2021
UN AGENT IMMOBILIER SE DOIT DE RESPECTER CERTAINES OBLIGATIONS ET LA LÉGISLATION, C’EST AVEC PLAISIR QUE CETTE SEMAINE VOTRE AGENCE CENTURY 21 LE ROCHER SITUÉE 19 RUE DES VIOLETTES À LA GARDE VOUS EN DIT EN PEU PLUS !

QUELLE EST LA DÉFINITION D’UN AGENT IMMOBILIER ?

Un agent immobilier est une personne qui fournit une prestation de service en matière d’immobilier. Il existe plusieurs secteurs dans lesquels il peut exercer sa profession : la transaction, la location, la gestion locative, le syndic de copropriété, l’immobilier de commerce et la location saisonnière.

En ce qui concerne notre agence Century 21 Le Rocher qui est implantée depuis 4 ans à La Garde au 19 rue des violettes, elle est spécialisée dans la vente et l’achat immobilier, avec 5 conseillers en immobilier à votre disposition.

Crédit photo : pixabay

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QUI PEUT ETRE AGENT IMMOBILIER ?

La profession d'agent immobilier est très règlementée, notamment par la Loi Hoguet qui impose l'obtention d'une carte professionnelle avec au minimum l'une des mentions obligatoires suivantes :

  • La mention T pour "Transaction sur immeubles et fonds de commerce",
  • La mention G pour "Gestion immobilière",
  • La mention S pour "Syndic de copropriété"
  • La mention "Marchands de listes".

Pour obtenir cette carte professionnelle d'agent immobilier il faut justifier de son aptitude professionnelle, justifier d'une garantie financière, être assuré pour sa responsabilité professionnelle et il faut être capable juridiquement.

Pour justifier de son aptitude professionnelle, il faut détenir un diplôme délivré par l'état d'un niveau égal ou supérieur à BAC +3 dans l'un des domaines correspondant à la profession.
On peut aussi être titulaire du BAC ou d'un titre inscrit au répertoire national des certifications professionnelles d'un niveau équivalent, mais en ayant au minimum trois années en tant que salarié dans la profession. Le dernier moyen de justifier de son aptitude professionnelle est le fait d'avoir été salarié au minimum pendant dix années en exerçant une activité mentionnée dans l'article 1er de la loi du 2 janvier 1970.
Le réseau CENTURY 21 est l'un des seuls réseaux à avoir une école de formation "L'Académie 21" qui permet d’obtenir les certifications nécessaires à l’obtention d’une carte professionnelle, garantissant ainsi d’avoir des conseillers formés.

Olga PASSEREL, directrice de votre agence Century 21 Le Rocher à La Garde, est l’agent immobilier détentrice de la carte professionnelle.
Les 5 conseillers en immobilier qui composent l’équipe à votre service pour la vente ou l’achat de votre bien possèdent eux une carte "blanche" qui permet aux négociateurs d'exercer leur métier. N’hésitez pas à leur demander de vous la présenter lors de l’estimation immobilière qu’ils pourraient réaliser chez vous !

 

LES ASSURANCES ET GARANTIES.

La garantie financière représente un cautionnement affecté au remboursement des fonds, effets ou valeurs déposés sur le compte du professionnel. Par contre, elle est obligatoire si l'entreprise détient des fonds. Cette garantie financière doit être souscrite auprès d'une compagnie d’assurance comme GALIAN.

L'agent immobilier doit être couvert par une assurance responsabilité civile professionnelle, garantissant les fautes commises par l'agent immobilier. Elle peut être souscrite auprès du même organisme que la garantie financière.

 

Ce que votre agence Century 21 Le Rocher à La Garde, vous propose : des conseillers formés, qui travaillent en conformité avec la règlementation. Un atout important pour la bonne réalisation de l’estimation et la vente de votre bien. N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation, et poser toutes les questions que vous pouvez avoir concernant la vente ou l’achat d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain, nos conseillers mettront un point d’honneur à vous répondre.

Le prochain article traitera un peu plus des grandes lois qui règlementent les transactions immobilières.

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