Quel est le prix de l'immobilier à La Garde au 1er semestre 2026  par CENTURY 21 Le Rocher ?

Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré en Provence-Alpes-Côte d’Azur, dans le Var et à La Garde ?

Au premier semestre, le marché immobilier en région Provence-Alpes-Côte d’Azur (Paca) a connu des hauts et des bas assez marqués. Côté maisons, le prix moyen au mètre carré tourne autour de 4 132 euros, soit -4,2 % sur un an. Le prix moyen des appartements enregistre quant à lui une hausse de 3,2 % par rapport à l’année dernière, se négociant désormais autour de 4 871 euros le mètre carré.

Dans cette région toujours aussi prisée, le Var est un département très convoité pour son climat ensoleillé et son art de vivre méditerranéen. Le long du littoral, des villes comme Saint-Tropez, Bandol ou Hyères continuent d’attirer les amateurs de résidences secondaires et d’investissements locatifs haut de gamme. Et dans l’arrière-pays, des villages comme Cotignac ou Lorgnes séduisent par leur charme provençal authentique, avec leurs mas et bastides en pierre. 

Dans ce contexte régional plutôt coté, La Garde se positionne comme une alternative intéressante et plus abordable. D’après les chiffres officiels d’ETALAB, les transactions y restent solides avec 213 ventes enregistrées. Les prix au mètre carré affichent une grande amplitude : entre 1 389 euros et 5 025 euros le mètre carré selon les quartiers. Pour les maisons individuelles (86 ventes observées), les prix à La Garde vont de 3 063 euros à 5 025 euros le mètre carré. Côté appartements (127 ventes), les prix sont compris entre 1 389 euros et 3 956 euros le mètre carré. La Garde se révèle donc nettement moins chère que la moyenne régionale, ce qui offre de vraies opportunités pour les actifs locaux et les investisseurs.

En bref, La Garde offre un bon compromis dans le Var. On profite de l’attrait du département tout en ayant un marché d’appartements compétitif, tandis que les villas restent dans la moyenne régionale.

(crédit photo : Breizhpierre)

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Choisir CENTURY 21 Le Rocher, c’est opter pour un suivi humain et sur mesure, pour vivre votre transaction en toute tranquillité.

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• Région :  Provence-Alpes-Côte d’Azur
• Population de La Garde : 26 476 habitants — Propriétaires : 50,5 %

source : Insee 2023