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maison à vendre 7 pièces - 166 m2 LA GARDE - 83

Ref : 1414

675 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 166.0 m2 - LA GARDE - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Rocher
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Description

A vendre LA GARDE
Villa 7 pièces 190 m² en surface totale dont 165 m² habitables,
Dans un secteur résidentiel et nichée dans les Hauts de la Garde ,
Nous vous proposons une Villa des années 1970 au calme absolu et possédant une vue exceptionnelle.
Cette charmante demeure est articulée sur deux niveaux :
Vous trouverez de plain pied, une entrée, une chambre parentale , une chaufferie, un garage ainsi que deux chambres dont une avec terrasse,
A l'étage un hall desservant un double séjour avec cheminée de 36m² donnant sur un balcon , une cuisine indépendante avec accès a une terrasse,
Dans le coin nuit trois chambres avec de beaux volumes, une salle d'eau et un WC .
Coté extérieur, une piscine à réhabiliter, 1 000 m² de terrain à paysager,
Ses atouts, son terrain, son calme, sa vue et la possibilité de créer du locatif
Un bien avec du potentiel d'aménagement.
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Vue globale

  • Surface totale : 191 m2
  • Surface habitable : 166 m2
  • Surface terrain : 1 043 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Degagement (1,2 m2)
    • Degagement (5,1 m2)
    • Chaufferie (6,4 m2)
    • Garage (19 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Terrasse (15 m2)
    • Terrasse (7,3 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Hall (9,5 m2)
    • Hall (5,9 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Chambre (21,1 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3051 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31966kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 19/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300,0 € et 4500,0 € pour 2022

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