maison à vendre 5 pièces - 172,18 m2 BELGENTIER - 83

Ref : 1011
599 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

Propriété familiale dans la campagne de Belgentier.
Sur une parcelle arborée et bucolique de 1621m², notre agence vous propose cette charmante propriété familiale composée d'une maison principale avec dépendance ainsi qu'un studio indépendant.
D'une surface habitable de 122m² la maison principale de 5 pièces, se compose d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour, cet espace de 54m² est idéal pour des moments en famille ou entre amis, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain. Le couloir permet aussi d'accéder à une partie aménageable d'environ 35m².
La propriété bénéficie également d'un studio séparé de la maison d'environ 50m², actuellement loué 500€ par mois, à des locataires qui sont présent 5 fois dans l'année.
Coté aménagements, vous apprécierez la terrasse plein sud de 37m² accessible par le séjour et les chambres, cette terrasse possède une pergola sur laquelle court une glycine qui offre fraicheur en été. Une autre terrasse accessible par la salle à manger est un coin idéal pour les petits déjeuners.
La maison profite également d'une piscine bien exposée, avec un abri balinais qui offre un grand dépaysement.
Coté technique, la maison est chauffée grâce à une chaudière au gaz, une installation de panneau photovoltaïques permet une forte indépendance énergétique, en effet, les climatisations réversibles, le chauffe-eau thermodynamique et l'électricité générale de la maison y sont raccordés.
Coté stationnement, vous pourrez parquer deux véhicules et ranger du matériel dans un grand double garage, en outre il est possible de garer 4 à 6 véhicules supplémentaires sur la parcelle.

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Vue globale

  • Surface totale : 207 m2
  • Surface habitable : 172,2 m2
  • Surface terrain : 1 621 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,3 m 2)
    • Séjour (45,4 m 2)
    • suite parentale (13,1 m 2)
    • Chambre 1 (10,4 m 2)
    • Chambre 2 (11,6 m 2)
    • Cuisine (9,0 m 2)
    • Salle de bains (5,2 m 2)
    • Salle d'eau (4,3 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Couloir (11,5 m 2)
    • Rangement (1,8 m 2)
    • Dépendance (35 m 2)
    • Studio (50 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Jardin
  • Piscine
  • Portail auto
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 160
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 35
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Anthony pontarollo , agent commercial (RSAC 008243497)

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