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maison à vendre 4 pièces - 114,50 m2 LA GARDE - 83

Ref : 462

449 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,62 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430 600,00€
maison à vendre - 4 pièces - 114.5 m2 - LA GARDE - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Rocher
maison à vendre - 4 pièces - 114.5 m2 - LA GARDE - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Rocher
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Exclusivité
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Description

A vendre maison 6 pièces 114m² sur un terrain de 483m².
Située dans un lotissement calme, proche des commerces , à deux pas des plages et de la piste cyclable.
Vous trouverez au RDC un grand garage de 57m² pouvant accueillir deux véhicules et un T2 de 34m² , pièce de vie, chambre et salle d'eau, WC.
Au premier étage vous visiterez un T4 de 82 m² composé d'un séjour de 28m² avec une cheminée pour réchauffer vos soirées d'hiver, une cuisine indépendante donnant sur une belle terrasse de 24 m². Dans le coin nuit 3 chambres, une salle d'eau, d'un WC indépendant.
Les atouts de cette maison, un terrain piscinable, du stationnement, un pouvoir locatif généré par la location du T2 et une dépendance de 19m².
Beaucoup de potentiel pour cette charmante maison .
Une rénovation sera à prévoir pour en faire votre nid douillet.
Parfait pour une famille.
A visiter sans tarder, bien rare .

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Vue globale

  • Surface totale : 191,4 m2
  • Surface habitable : 114,5 m2
  • Surface terrain : 483 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre 3 (9,6 m 2)
    • Garage (28,9 m 2)
    • Dépendance (56,1 m 2)
    • Chambre 2 (9,2 m 2)
    • Chambre 1 (10,8 m 2)
    • WC (1,0 m 2)
    • Terrasse (22 m 2)
    • Terrasse (9,7 m 2)
    • Séjour (28,0 m 2)
    • Salle d'eau (3,9 m 2)
    • Hall (9,6 m 2)
    • Cuisine (10,8 m 2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudiere thermodynamique gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1990 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 5 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
169
KWhEP/m2.an
44 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
44 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Thomas pipon , agent commercial (RSAC 881803159)

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